一、应用背景：

　　商业地产，中国日益流行，它由房地产开发商作为投资主体直接参与，将投资估算、开发规划、市场定位、业态组合、招商、销售和营运管理等环节按一定的次序作为一个整体流程来运作，一般包括：各类专业市场、综合商贸城商场、购物中心等，是商业和地产业紧密结合的复合型产业，具有高投入、高回报、高风险等特征。成功的商业地产项目能聚集大量人气和交易，既能为商业经营者带来丰厚利润没，也能使物业自身不断升值。

　　商场靠经营，商业地产项目的成功除了自身项目的天然优势外，还需要优秀的商业管理机构，对整个项目统一经营、全面管理。为发展商、业主、经营户、消费者提供专业服务，营造良好的消费平台。可以说商业管理机构的经营能力也是商业地产项目成败的关键因素之一。

　　龙禧商业地产经营管理系统是商业地产管理机构管理信息化的专业解决方案。系统在整个商业地产的运营管理中，起到联通外部服务与内部管理的核心作用。系统的外部，是各个租户，包括主力店、半主力店、专卖店、餐饮、娱乐、停车场，等等……通过系统，我们可以取得各个租户的销售数据、会员销售行为数据及各种外部相关数据，为分析、统计与决策提供强大的数据支撑；系统的内部，通过各客户端系统及相关软件接口，为地产项目的运营提供强大的基础数据支持与考核数据。为实现基于数字的管理奠定了有力的基础。

　　二、系统特点：

　　先进性：选用微软最新的Visul Stiudio6.0作为开发工具和大型数据库Sql Server7.0作为数据库平台，整套系统采用国际流行的B/S架构，充分保证了技术的先进性。

　　安全性和唯一性：通过对整个管理系统的数据库的严密管理和使用者的严谨的权限设置，从而保证数据的安全性和唯一性。内部数据流动基于C/S结构稳定的数据调用机理，避免关键数据对外的流失。通过对Web服务器采用SSL协议等方式,保证B/S结构的安全性。

　　稳定性：系统在原有的物业管理系统的基础上开发完成，物业管理系统开发已经8年多，在全国近3000个项目的数据流量考验证明稳定可靠的。

　　有效性：一批具有多年信息管理系统软件的安装、实施、培训、维护经验的工程师设计方案，使整个系统分布与配置更合理，更经济，保证系统的安全有效性。

　　标准性：系统提供标准的数据接口，包括财务系统接口，网络协议接口TCP/IP等，系统支持与其他相关软硬件系统的结合。

　　易用性：基于Windows下全中文界面，便于操作，图文信息便于理解。具有简明扼要的操作向导。

　　可扩展性：系统提供标准的扩展接口，可达到方便与其他系统接口的目的。

　　三、功能结构图：