项目管理软件——地产企业前期决策分析系统

永邦地产企业前期决策分析系统通过对商业地产风险定量分析,可以对商业资源、资金、政策等各项风险的发生概率及其对项目目标的影响进行了解和掌控，对项目整体风险的程度提供数值分析，帮助投资决策者建立理性、务实的投资分析依据，以数据分析为基础、综合考虑各项客观因素，作出正确的投资判断，实现从选址、商业组合、成本测算、投融资组合控制、效益预测的全过程专业管理。

1、以明确的项目目标实现概率作为决策依据
2、提供量化的项目风险程度，提醒决策者加强防范措施
3、科学测算解决风险的成本范围，便于安排应急储备
4、确定应特别重视的风险，采取重点的防范措施
5、确定项目可以实现的成本、进度或范围目标

商业房地产风险评估系统从选址、招商组合、工程设计、资本运作、施工风险和政府的总体规划六个方面，实现项目立项前翔实的调查、科学的分析与评估，用标准的数学模型对各因素进行量化分析，客观地实现对项目可行性评估分析决策。

商业地产风险业务分析

由于商业地产运作模式的复杂性以及部分开发商投资的盲目性，导致我国的商业地产开发存在非常多的风险因素，极易给政府、开发商、投资者一及经营者带来损失。

1、地址不合理及商业资源不充分问题，并不是任何土地都适合商业地产项目，包括政府住推的商业用地。
2、资金筹备不充分。商业地产是一种大型吸纳资本项目，投资规模大、占用周期长、资金风险高。
3、脱离实际的规划设计，导致商业资源与项目无法配置。
4、开发商的主观臆想。脱离商业需求前提，仅凭决策者个人喜好和倾向进行定位，极大形象到项目的实用性和最终效益。

因此在商业地产的开发过程中，必须对项目的各种风险因素进行综合评价。目前，国内所运用的风险评价方法主要有专家打分法、模糊综合评判法和层次分析法。然而，在这些方法中人的主观因素成分较大，而商业地产的风险因素较多，寻求一种既快速又实用的风险评价系统是规避风险的当务之急。